Loft-Charakter im Penthouse | Galerieebene | Berlin-Wilmersdorf - VH DG li.

Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse im Erstbezug liegt im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) in Berlin-Wilmersdorf.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl durch eine großzügige Deckenhöhe von über 5 Metern im Hauptbereich.
Die imposante Raumhöhe ermöglichte den Einbau einer zusätzlichen Galerie-/Mezzanineebene (ca. 1,60 m Höhe), die in die Wohnfläche einbezogen ist. Sie stellt kein vollwertiges Zimmer im klassischen Sinne dar, eignet sich aber sehr gut als ergänzender Nutzbereich — etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Sofort bezugsfrei — provisionsfrei für den Mieter.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf — geprägt von klassischen Wohnstraßen, gepflegten Alt- und Neubauten und sehr guter Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, ergänzt durch Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnhöfe Blissestraße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3/U7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen in verschiedene Berliner Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig — City West und weitere Bezirke sind gut angebunden.
Insgesamt eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Kiezstruktur.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 121,99 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D