Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Waldkraiburg

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 778 m² in Waldkraiburg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dies bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Die Erschließung und Versorgung des Grundstücks sind durch eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte gesichert.

Ausstattung:
✓ Ruhige Wohnlage in Waldkraiburg
✓ Genehmigtes Bauvorhaben vorhanden
✓ Erschließung dokumentiert
✓ Wasser-, Strom-, Abwasser- und Telekommunikationsanschlüsse verfügbar
✓ Einfamilienhaus mit Garage bereits behördlich genehmigt
✓ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine gute und zentrale Anbindung aus. Trotz der ruhigen Umgebung sind sowohl der Bahnhof Waldkraiburg als auch der Bahnhof Ampfing sowie der Autobahnanschluss der A94 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur im nahen Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung.

Sonstige Angaben:
Für das Grundstück liegen umfassende Spartenauskünfte und Leitungspläne der Stadtwerke Waldkraiburg vor. Die Versorgung mit Trinkwasser, Strom, Telekommunikation sowie die Anbindung an das öffentliche Kanalnetz sind dokumentiert.
Darüber hinaus bestehen Informationen zur Fernwärmeversorgung. Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Wohnimmobilie und reduziert den Planungsaufwand für künftige Eigentümer erheblich.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal