Attraktive Wohnung in begehrter Stadtfeld-Lage

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Allzweckraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrale Verbindung zu den Räumlichkeiten dient. Großzügige Fensterflächen und die hellen Wand- und Bodenbeläge schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m² Wohnfläche. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möblierung bietet. Die angenehme Raumgröße schafft ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Rückzugsort.
Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die durchdachte Gestaltung und die großzügigen Arbeitsflächen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bieten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und eine natürliche Belüftung des Raumes.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Allzweckraum, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche oder kleines Homeoffice nutzen lässt und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Immobilie, komfortabler Lebensmittelpunkt oder langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihren gepflegten Zustand.

Ausstattung:
2. OG
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Allzweckraum

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaubestand, zahlreiche Grünflächen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Besonders die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht Stadtfeld Ost bei Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hierzu zählen unter anderem die Grundschulen Stadtfeld, Annastraße und Am Glacis sowie zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Umlandes.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Murat Ucar
Tel.: 015236723224
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für das Mietobjekt sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
https://regiomakler.century21.de/legal
https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 130,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E