Geräumige Wohnung in begehrter Stadtfeld-Lage

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad. Die hellen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen gemeinsam mit den hellen Wand- und Bodenbelägen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche. Die angenehme Größe bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Der Raum bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die separate Küche inklusive Einbauküche präsentiert sich großzügig und funktional. Dank ihrer Größe bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft ein angenehmes Umfeld zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung des Raumes.
Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohlfühlen und vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung:
2. OG
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Allzweckraum

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaubestand, zahlreiche Grünflächen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Besonders die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht Stadtfeld Ost bei Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hierzu zählen unter anderem die Grundschulen Stadtfeld, Annastraße und Am Glacis sowie zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Umlandes.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Murat Ucar
Tel.: 015236723224
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für das Mietobjekt sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 130,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E