Ankommen, wohlfühlen, bleiben

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten; eine Garage sowie eine Einbauküche sind bereits inklusive.
Auf ca. 71,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen – diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.
Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die umfassende Renovierung sorgt dabei für einen zeitgemäßen Zustand und ein attraktives Wohnambiente.
Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage auf dem Hinterhof, die insbesondere in dieser Lage zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Parksituation bietet.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ umfangreich renoviert
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Radio-/Audiosystem im Badezimmer
+ Der Wärmeerzeuger wurde 12/2021 erneuert
+ Garage
+ Kellerraum steht zur Verfügung
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ frei für Bezug
+ keine Haustiere
Die Nutzung der Garage, sowie der Einbauküche ist in der Grundmiete enthalten.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Die Innenstadt vereint sowohl die Vorzüge von Wohnen in der City als auch die vom Leben im Grünen beziehungsweise in Wassernähe. Hier finden sich alle wichtigen kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen.
Die Innenstadt Wilhelmshavens besteht aus den Stadtvierteln Kurpark, Südstadt und natürlich der City selbst. Geprägt ist dieser Teil der Stadt von einem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt selbst beschränken sich die Wohnmöglichkeiten auf die oberen Stockwerke der Geschäftshäuser.
Rund um den Kurpark finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser. Im gesamten Stadtteil überwiegt die Zahl der Single-Haushalte.
Das Kernstück der City ist die Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum mit typischen Geschäften der Einzelhandelsketten sowie der Touristeninformation.
Der Bahnhof und der Busbahnhof wurden in das Gebäude integriert. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Entlang der Marktstraße, der Fußgängerzone haben sich weitere Geschäfte, darunter auch individuelle Läden, angesiedelt.
In der Parallelstraße liegt der Börsenplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Rund um den Platz gibt es zahlreiche Kneipen und Cafés und besonders im Sommer ist er ein beliebter Treffpunt der Bewohner der Stadt.
(Quelle:immobilienscout24.de)

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,8 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989-2016
WICHTIG: Der Wärmeerzeuger für die Wohnung wurde 12/2021 erneuert.
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 156,80 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E