Modernes Schwabenhaus-Doppelhaus mit ca. 113 m² und Garage in Bergen

Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 480 m² entsteht eine moderne und hochwertige Schwabenhaus-Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Chiemgau.
Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 970 m². Eine Realteilung des Grundstücks ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht möglich. Die Zuordnung der jeweiligen Doppelhaushälfte erfolgt daher im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Jeder Einheit wird hierbei ein ausschließliches Sondernutzungsrecht an den zugeordneten Grundstücksflächen eingeräumt.
Das Bauvorhaben orientiert sich an der geplanten Bebauung des Gebietes und bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnraum und energieeffizienter Bauweise.
Geplant sind zwei großzügige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 113 - 120 m² Wohnfläche. Durch die clevere Grundrissgestaltung eignen sich die Häuser ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die moderne Schwabenhaus-Bauweise ermöglicht lichtdurchflutete Räume, offene Wohnkonzepte sowie eine hochwertige und nachhaltige Ausführung.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksgröße mit ausreichend Platz für Terrassen, Gartenflächen, Garagen und Stellplätze sowie der wunderschöne Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Ausstattung:
- Schwabenhaus Fertighaus
- Energieeffiziente Bauweise
- Großzügige Wohnflächen
- Offene Wohn- und Essbereiche
- Große Fensterflächen
- Satteldach laut Bebauungsplan
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- Moderne Grundrissgestaltung
- Gartenanteile
- Terrassen möglich
- Garage und Stellplätze möglich
- Familienfreundliche Planung
- Hochwertige Bauweise
- Ruhige Wohnlage

Lage:
Die Gemeinde Bergen liegt eingebettet zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Traunstein, Salzburg und dem Chiemsee bietet der Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler eine hohe Lebensqualität.
Die traumhafte Bergkulisse sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Bergen zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Sonstige Angaben:
- Mindestgrundstücksgröße pro Doppelhaus: ca. 480 m²
- Gebäudehöhe bis max. 6,30 m bei E + 1
- Nur Satteldächer zulässig
- Dachneigung zwischen 15° und 24°
- Maximal überbaubare Fläche: 200 m²
Angeboten wird jeweils eine Doppelhaushälfte mit einem zugeordneten Grundstücksanteil von ca. 480 m². Der Kaufpreis von 760.000 € gilt pro Wohneinheit und umfasst nicht das gesamte Doppelhaus.
Die dargestellten Angaben basieren auf den aktuellen Festsetzungen des Bebauungsplanes sowie einer möglichen Projektierung eines Schwabenhaus-Doppelhauses. Änderungen und individuelle Anpassungen sind vorbehalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal