Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Frankfurt

Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage von Frankfurt im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses. Der großzügige und durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt im Flur befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Haushaltsutensilien bietet. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Frühstücks- oder Bistro-Ecke. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Design mit Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung:
- ruhige gehobene Lage
- Dielenparkett im Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
- Laminat im Kinder / Gästezimmer
- anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad
- Küche: Fliesen in Holzoptik
- moderne Einbauküche mit guten Geräten
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Abstellraum
- Kabelfernsehen (Unitymedia)
- elektrische, progammierbare Rollläden
- hochwertige Sichterheits-Eingangstür
- großes Kellerabteil
- Waschraum im Keller

Lage:
Bockenheim gehört zu den exklusivsten Stadtlagen von Frankfurt.
Eine hervorragende Infrastruktur mit repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende prägt das Umfeld.
Von dort sind es kurze Wege in die City, zur Alten Oper, zur Fressgasse und ins Bankenviertel.
Eine große Auswahl stilvoller Restaurants, Kindergärten sowie Schulen ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6/U7 oder Straßenbahn 16) bequem erreichbar.
Über den Autobahnanschluss Miquelallee/Nordwestkreuz A66 ist man mit dem PKW in ca. 15 Minuten am Flughafen und auf weiterführenden Autobahnen.

Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch können jederzeit vereinbart werden. Dafür bitten wir Sie, uns vor einer Terminvereinbarung die folgenden Dokumente zu senden:
+ einen ausgefüllten Mieterinteressentenbogen
+ eine positive Schufa-Auskunft
+ Ausweisunterlagen
+ Gehalts-/Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
+ einen Mietzahlungsnachweis des aktuellen Vermieters
Bitte senden Sie uns die unterschriebenen Unterlagen per Mail oder per Post, dies erleichtert uns die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Aufgrund der enorm hohen Anzahl an Anfragen, die wir derzeit erhalten, möchten wir Sie um Ihr Verständnis und Ihre Geduld bitten. Wir sind bestrebt, jede Anfrage sorgfältig und in der Reihenfolge ihres Eingangs zu bearbeiten, um eine faire Berücksichtigung aller Interessenten zu gewährleisten.
Vielen Dank im Voraus!
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F