Zeitgemäß wohnen in attraktiver Lage

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für Eigennutzer mit unterschiedlichsten Lebenskonzepten. Ob allein, zu zweit oder für die junge Familie – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ca. 1973 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 449 m² und bietet damit viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98,14 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken an der nahegelegenen Straße.
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ großes schönes Eigentumsgrundstück
+ Terrasse
+ Balkon
+ Kelleraußentreppe vorhanden
+ Garage an der Straße
+ Fenster wurden bereits
ca. 2006 erneuert
+ eine Hohlschichtdämmung wurde ca. 2009 eingebracht
+ großzügige Kellerräume
+ Glasfaseranschluss vorhanden
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich im nordwestlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein sicheres und entspanntes Lebensumfeld bietet.
Abseits des städtischen Trubels gelegen, verbindet diese Lage Ruhe und Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Besonders für junge Familien und Paare schafft das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen, um langfristig anzukommen. Verkehrsarme Straßen, kurze Wege und ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Organisation des Alltags erheblich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort bei und ermöglicht ein unkompliziertes Leben ohne lange Wege.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.
Ein besonderer Reiz dieser Wohnlage liegt im hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,2 kWh(m²a) (G)
Baujahr lt. Ausweis: 1973
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Brennwerttechnik
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 203,20 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G