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€274,890 EUR
85430 Aubigny Les Clouzeaux, Pays de la Loire
France
France
1,679.2 sqft ::
156 m2
4 bedrooms
1 bath
Residential For Sale, Townhouse
Sale price per sqm: 2,047.16
Remarks: [Translate *]
MAISON D'ARCHITECTE EN HYPERCENTRE D'AUBIGNY POTENTIEL À SAISIR !
Une maison d'exception à personnaliser, en plein cœur d'Aubigny !
UN EMPLACEMENT RARE
Idéalement située en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et du parc de la Tournerie, cette maison d'architecte de 153 m² allie espace, lumière. Un jardin clos en ville, un garage + 2 places de parking, parfait pour une famille ou un investissement malin.
SES ATOUTS MAJEURS
Un séjour spacieux et lumineux traversant avec cheminée : l'espace idéal pour vivre et recevoir UN grand oui cette maison n'attend que ça !
4 chambres, dont une possible suite parentale, offrant confort et intimité à chacun.
1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un quotidien pratique.
Un extérieur clos et au calme, rare en centre-ville : un vrai havre de paix.
Garage + 2 parkings !
TRAVAUX À PRÉVOIR : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
La partie nuit nécessite un rafraîchissement (peinture, sol). Une chance pour :
- Personnaliser les chambres et la salle d'eau à votre goût.
- Moderniser l'espace selon vos besoins (dressing, suite parentale, etc.).
- Valoriser ce bien déjà très attractif par son emplacement et ses volumes.
POUR QUI ?
Les familles en quête d'une maison spacieuse, bien située, prête à être aménagée à leur image.
Les investisseurs à la recherche d'un bien avec une forte plus-value après travaux.
LE PLUS ?
Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Volumes généreux et architecture de qualité : une base solide pour un projet réussi.
Un quartier prisé, où les maisons de cette taille et avec un jardin sont rares.
ON EN PARLE ?
Cette maison est faite pour ceux qui veulent un projet sur mesure, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Les travaux à prévoir sont un atout : vous achetez au juste prix et créez un intérieur 100% vous !
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5775
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2560€ et 3530€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison d'exception à personnaliser, en plein cœur d'Aubigny !
UN EMPLACEMENT RARE
Idéalement située en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et du parc de la Tournerie, cette maison d'architecte de 153 m² allie espace, lumière. Un jardin clos en ville, un garage + 2 places de parking, parfait pour une famille ou un investissement malin.
SES ATOUTS MAJEURS
Un séjour spacieux et lumineux traversant avec cheminée : l'espace idéal pour vivre et recevoir UN grand oui cette maison n'attend que ça !
4 chambres, dont une possible suite parentale, offrant confort et intimité à chacun.
1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un quotidien pratique.
Un extérieur clos et au calme, rare en centre-ville : un vrai havre de paix.
Garage + 2 parkings !
TRAVAUX À PRÉVOIR : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
La partie nuit nécessite un rafraîchissement (peinture, sol). Une chance pour :
- Personnaliser les chambres et la salle d'eau à votre goût.
- Moderniser l'espace selon vos besoins (dressing, suite parentale, etc.).
- Valoriser ce bien déjà très attractif par son emplacement et ses volumes.
POUR QUI ?
Les familles en quête d'une maison spacieuse, bien située, prête à être aménagée à leur image.
Les investisseurs à la recherche d'un bien avec une forte plus-value après travaux.
LE PLUS ?
Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Volumes généreux et architecture de qualité : une base solide pour un projet réussi.
Un quartier prisé, où les maisons de cette taille et avec un jardin sont rares.
ON EN PARLE ?
Cette maison est faite pour ceux qui veulent un projet sur mesure, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Les travaux à prévoir sont un atout : vous achetez au juste prix et créez un intérieur 100% vous !
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5775
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2560€ et 3530€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Features:
- Rooms: 6
- Reference Number: 202_2819_7541
- Number of Fireplaces: 1
- Fireplace Description: Wood burning
- Number of assigned or reserved parking spaces: 1
Location:
85430 Aubigny Les Clouzeaux, Pays de la Loire, France
Listed By CENTURY 21 Accort'Immo
The Residential For Sale, Townhouse located in 85430 Aubigny Les Clouzeaux, Pays de la Loire, France is currently for sale. This property is listed for €274,890 EUR. This property has 4 bedrooms, 1 bathroom and 156 m2. If this property isn't what you're looking for, search Pays de la Loire Real Estate to see other Homes For Sale in Aubigny Les Clouzeaux.