Hledáte bydlení, které v sobě spojuje velkorysý prostor vily a pohodlí bytu? Nabízíme vám ke koupi naprosto ojedinělý byt v osobním vlastnictví o dispozici 5+1, situovaný ve vyvýšeném přízemí cihlového domu v nejžádanější lokalitě Ústí nad Labem – ulice Resslova 845/7.

Tento byt není jen adresou, je to životní styl v klidné oáze, a přesto na dosah centra města.

Hlavní přednosti bytu:

•tNadstandardní dispozice 5+1: Ideální pro velkou rodinu nebo kombinaci bydlení s domácí pracovnou.
•tVlastní vstup do zahrady: Unikátní potenciál bytu spočívá v možnosti vybudování přímého vstupu z obývacích prostor přímo do zeleně.
•tSdílená zahrada: K bytu náleží podílové vlastnictví (1/7) na udržované zahradě, která slouží k relaxaci v naprostém soukromí.
•tBezpečí a historie: Součástí suterénu je zachovalý atomový kryt přístupný všem obyvatelům domu – prvek, který se dnes vidí jen zřídka.
•tVýborný stav: Byt je velmi pěkný, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo citlivé modernizaci dle vašich představ.

Popis bytu
Vstoupením do bytu dominuje centrální chodba, kde ihned po pravé straně je vstup do prvního pokoje, který je vhodný k vybudování pracovny, nebo dětského pokoje. Za pokojem následuje kuchyně se spíží, poté koupelna a za koupelnou druhý dětský pokoj. Od vstupních dveří vlevo je umístěn obývací pokoj propojený s velikou jídelnou. Zde je ideální místo k vybudování vstupu přímo do zahrady. Za jídelnou je třetí pokoj ložnice. Ve všech obývacích místnostech jsou dřevěné parkety, které jsou ve velice dobrém technickém stavu. Chodba, kuchyně a koupelna mají dlažbu na podlaze. Celý byt má ve všech místnostech okna. Z tohoto důvodu je tento byt velice světlý a s přístupem dostatečného denního světla.

Lokalita a dům:

Čtvrť Klíše je dlouhodobě považována za nejprestižnější část města. Ulice Resslova je synonymem pro klidné bydlení s minimálním provozem.

•tSousedství: Ve vchodě bydlí velmi slušní a prověření sousedé, což zaručuje klidnou atmosféru v domě.
•tKonstrukce: Poctivá cihlová stavba z roku 1940.
•tPříslušenství: K bytu náleží prostorný sklep.
•tEnergetická náročnost: Třída F.
•tCelková užitná plocha: 110 m2
________________________________________
Proč právě tento byt?
Podobnou nemovitost v této lokalitě, v této velikosti a s možností přímého vstupu na zahradu na trhu prakticky nenajdete. Jde o nemovitost, která si drží svou hodnotu a nabízí unikátní genius loci.

Cena: 7 690 000 Kč

Názor makléře: Tato nabídka je určena pro klienty, kteří hledají vlastní bydlení a nechtějí dělat kompromisy mezi bytem a domem. Možnost propojení interiéru se zahradou dělá z této jednotky naprostý unikát na ústeckém realitním trhu.

Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu ještě dnes!