Funkcionalistický dům s charakterem, perfektně fungující SVJ a klidný zelený vnitroblok, kde si v létě můžete v klidu posedět – to je prostředí, ve kterém se nachází tento byt ve vyhledávaných Vršovicích.

Dům byl navržen architektem Oldřich Tyl, autorem významných staveb, jako je například Veletržní palác. Jedná se tak o architektonicky hodnotnou nemovitost s dlouhodobým přesahem, která si drží svou atraktivitu napříč generacemi.

Byt o velikosti 64,5 m² je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve Sportovní ulici. Dům je dlouhodobě výborně udržovaný a společné prostory prošly citlivou rekonstrukcí. Celkově působí velmi čistě a reprezentativně.

Dispozice bytu je aktuálně řešena jako 2+kk, původně byla 3+kk – návrat k této variantě je možný. Interiér nabízí vysoké stropy, velká dřevěná okna s dostatkem denního světla a dvě samostatná spací patra, která efektivně zvyšují využitelnost prostoru. Vytápění zajišťuje plynový kotel, praktickým benefitem jsou také velké vestavěné skříně v chodbě.

Byt je aktuálně pronajatý za 26 500 Kč měsíčně + poplatky. Nový vlastník může převzít stávající nájemní vztah, případně byt po uvolnění využít dle vlastních potřeb.

Lokalita Vršovice patří mezi velmi oblíbené části širšího centra Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb i blízkost zeleně, zejména Havlíčkovy sady. Vlaková zastávka Praha-Vršovice je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Díky tomu je zde dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení a velmi dobrá likvidita nemovitostí.

Tato nabídka je ideální jak pro investory, tak pro klienty hledající bydlení s potenciálem úpravy dispozice v domě s dlouhodobou hodnotou.