Hledáte bydlení v klidné a velmi žádané rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k prodeji zajímavý, rohový rodinný dům na ulici Gorkého ve Svitavách. Cihlový dům s historií zhruba 100 let je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný a nabízí novému majiteli jedinečnou možnost postupné modernizace podle vlastních představ.

Základní parametry nemovitosti:
•tCelková plocha pozemku: 261 m²
•tZastavěná plocha: 165 m²
•tUžitná plocha: 120 m² + sklep 66 m² + garáž 25 m²

Dispozice a interiér:
Aktuální dispozice domu je řešena jako 3+2. Srdcem domu je velká vstupní chodba, ze které se vchází do 3 prostorných, neprůchozích pokojů a 2 kuchyní. Zázemí tvoří oddělené WC a moderní koupelna se sprchovým koutem a druhým toaletou. Díky tomuto uspořádání a prostorné půdě lze dům v budoucnu snadno upravit i jako dvougenerační.

Technický stav a provedení:
Dům má poctivou cihlovou konstrukci, dřevěný krov a krytinu z pálených tašek. Okna jsou dvojitá dřevěná. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a v průběhu let procházela pravidelnou základní údržbou. Mezi nejnovější investice patří:
•tKompletně nová koupelna
•tČástečně nové podlahy
•tČástečně rekonstruovaná elektroinstalace
•tPředělaný systém vytápění (plynový kotel a bojler umístěný ve sklepě)

Sklep, garáž a zázemí:
Dům je celý podsklepený (66 m²). V suterénu najdete praktickou dílnu, prádelnu a dostatek úložných prostor. K domu náleží útulný dvůr s pergolou, ideální pro relaxaci, a prostorná garáž (25 m²). Nad garáží se navíc nachází jednoduchý dřevěný výminek, který po drobných úpravách skvěle poslouží jako letní ubytování pro návštěvy.

Rozšíření a potenciál:
Na půdu vedou pohodlné schody s mírným sklonem, což přímo vybízí k realizaci půdní vestavby a výraznému rozšíření obytné plochy. Dům sice vyžaduje průběžnou či celkovou rekonstrukci (zejména v podkroví), ale vzhledem k možnosti okamžitého bydlení můžete úpravy provádět postupně.
Díky rohové pozici domu a ideální orientaci je zajištěno skvělé prosvětlení i bezproblémové parkování přímo u budovy.

Nemovitost má skvělý potenciál a doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.