Představujeme vám výjimečnou komerční nemovitost na jedné z nejprestižnějších adres v srdci Prahy 2. Tento moderní prostor o rozloze 86 m² se nachází přímo na Rašínově nábřeží, v těsné blízkosti ikonické pražské Náplavky. Díky bezprostřednímu sousedství s vyhlášenými farmářskými trhy a obrovské fluktuaci lidí nabízí toto místo maximální obchodní potenciál.
Špičkový technický stav a potenciál
Prostor prošel nákladnou rekonstrukcí a je nově zkolaudován. V rámci stavebních úprav byly kompletně realizovány nové rozvody vody a odpadů, elektroinstalace a vzduchotechnika.
V současnosti je zde provozována špičková Sushi restaurace s vynikajícím hodnocením 4,9 na Google Maps, což potvrzuje skvělou reputaci a loajální klientelu. Vzhledem k vysokému technickému standardu je prostor ideální pro širokou škálu konceptů či jako vzorová pobočka pro vaši franšízu:

• Stylové bistro, kavárna či sendvičový bar

• Vinárna nebo Tapas bar s neopakovatelným večerním geniem loci

• Prodejna delikates s vlastní výrobou

Dispozice a parametry

Interiér v perfektním stavu nabízí okouzlující výhled na Vltavu a panorama Pražského hradu.

• Celková plocha: 86 m²

• Členění: Samostatný vchod z ulice, hlavní velká místnost (restaurace), plně vybavená kuchyně, samostatná kancelář, dva sklady a WC.

• Venkovní prostor: Možnost zřízení zahrádky/terasy přímo před provozovnou.

• Stav: Vynikající – bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do stavebních úprav či technologií.

💰 Ekonomické podmínky

Zásadní konkurenční výhodou je nadstandardně nízké měsíční nájemné, které je v této lokalitě zcela unikátní a zaručuje skvělou ekonomickou návratnost:

• Měsíční nájemné: 28 000 Kč

• Poplatky za služby: 4 600 Kč

• Odstupné: 2 000 000 Kč až 2 500 000 Kč (v závislosti na rozsahu ponechaného vybavení a inventáře).

Využijte příležitosti podnikat v nejživějším místě Prahy.

Pokud hledáte prestižní nemovitost pro vaše obchodní ambice, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Ráda vám tyto prostory představím osobně.