Rozvojové území 7 311 m² pro výstavbu Senior house / Alzheimer centrum.
Nabízíme k prodeji vysoce lukrativní, ucelený blok pěti sousedících pozemků o celkové výměře 7 311 m², situovaný v atraktivní lokalitě širšího centra historického města Zákupy, přímo u ulice Mimoňská.
Soubor tvoří parcely č. 1045/2, 1046, 1047, 1058 a 1059. V současné době se na pozemcích nacházejí starší zemědělské a hospodářské stavby (č.p. 207, č.p. 209 a stavba bez č.p.), na které navazují plochy zahrady a travního porostu.

Územní plán a investiční potenciál: Z hlediska platného územního plánu představuje tato nabídka zcela mimořádnou příležitost. Pozemky spadají do funkční plochy SC (Smíšené obytné – centrální). Toto určení přímo umožňuje výstavbu objektů pro hromadné bydlení a ubytování, mezi které patří domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou (DPS), penziony i klasické bytové domy.
Území nabízí obrovský prostor pro realizaci rozsáhlého developerského projektu. Dle předběžných kapacitních propočtů a architektonických standardů pro daný typ staveb lze na pozemcích vybudovat moderní sociální zařízení (např. Alzheimer centrum či Senior house) s hrubou podlažní plochou kolem 10 000 m² .

Regulativy a limity území:
Městská památková zóna (MPZ): Pozemky se nacházejí v ochranném pásmu MPZ. Architektonické řešení, zastavěnost i výška budov (předpoklad nízko až středopodlažní zástavby) se budou posuzovat individuálně, aby nová zástavba nenarušila historickou siluetu a kompozici města Zákupy.

Inženýrské sítě: Lokalita se nachází v intravilánu města a je koncepčně připravena na rozvoj technické infrastruktury. Územní plán počítá s napojením nových kapacit na rozšiřovanou městskou síť vodovodu a oddílnou splaškovou kanalizaci s odvodem na zrekonstruovanou čistírnu odpadních vod Nové Zákupy.
Shrnutí: Jedná se o jedinečnou možnost získat ucelený pozemek o výměře přes 7 300 m² v centru města s platným územním plánem, který je plně nakloněn výstavbě domova pro seniory či bytového komplexu.

Rádi Vám na osobní schůzce sdělíme detailní informace o aktuálním právním stavu nemovitostí a provedeme Vás možnostmi celého projektu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.