Se ofrece en venta una propiedad de características excepcionales ubicada en una zona de alta proyección y consolidación urbana en la ciudad de Moquegua. Este activo inmobiliario destaca por su diseno funcional, solidez estructural y una ubicación privilegiada que garantiza una exposición comercial inigualable.

Ubicación y Conectividad Estratégica Situado en la Urbanización Los Olivos, el inmueble goza de una conectividad óptima, encontrándose a escasos 300 metros del Terminal Terrestre y a solo 80 metros de la principal vía de ingreso a la ciudad. Su condición de predio en esquina con tres frentes libres hacia la Calle Los Olivos, Calle Los Duraznos y el Pasaje Los Tumbos, proporciona múltiples accesos independientes y una visibilidad privilegiada para cualquier actividad institucional o corporativa.

Especificaciones Técnicas y Estructurales Con una extensión de terreno de 654.44 metros cuadrados y un área construida total de 867.55 metros cuadrados, la edificación se distribuye eficientemente en tres niveles. La infraestructura de uso educativo abarca 656.83 metros cuadrados, incluyendo aulas amplias, laboratorios, biblioteca y áreas administrativas. El área residencial, de 210.72 metros cuadrados, complementa el inmueble con ambientes versátiles. Cabe destacar que la estructura ha sido proyectada para soportar una carga de hasta cuatro niveles, permitiendo futuras ampliaciones según los requerimientos del inversionista.

Valor y Potencial de Inversión La propiedad cuenta con una tasación comercial de 616,392.73 dólares americanos, valor que integra la calidad de la edificación y su ubicación en un entorno de alta demanda por su cercanía al colegio PERU BIRF y el Parque de la Juventud. Es una opción idónea para sedes corporativas, centros de salud, entidades educativas, oficinas gubernamentales o centros logísticos.

Situación Legal El inmueble se encuentra debidamente saneado, con título de propiedad e inscrito en la Sunarp, asegurando una transferencia inmediata y transparente. (ref:42400)