Ubicada en una de las zonas más tranquilas y estratégicas de la molina, a solo tres cuadras de la Universidad San Martín de Porres y a media cuadra de un parque, esta amplia propiedad combina comodidad, privacidad y una excelente oportunidad de inversión. Disfruta del distrito con el mejor clima de Lima, rodeado de áreas verdes, accesos rápidos y un entorno residencial ideal para familias.
Distribución:
1er piso:
•tCochera
•tSala de estar
•tAmplia sala comedor con excelente iluminación natural
•tDormitorio con bano completo
•tBano de visitas
•tLinda terraza integrada a la sala y cocina
•tPatio interior
2do piso:
•t03 dormitorios amplios con muebles empotrados
•tBano compartido
•tDormitorio principal con jacuzzi y walking closet
3er piso (ingreso independiente):
•t01 mini departamento con cocina y bano
•t03 dormitorios adicionales con bano compartido
•tespacios ideales para renta mensual
4to piso:
•t01 mini departamento con cocina y bano
•t02 dormitorios con bano compartido
•tlavandería amplia y abierta
•tDepósito
La propiedad actualmente genera una excelente proyección de ingresos independientes, convirtiéndose en una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión con rentabilidad inmediata.
La distribución de renta estimada es la siguiente:
- 1er y 2dopiso vivienda tipo dúplex potencial de alquiler aproximado de S/ 3,500 mensuales.
- 2 minidepartamentos:actualmente con una renta conjunta de S/ 2,400 mensuales S/ 1,200 cada uno.
- 5 habitaciones con bano compartido: con una renta estimada de S/ 700 mensuales cada una, generando S/ 3,500 mensuales.
- 1 habitación con bano privado:con una renta aproximada de S/ 800 mensuales.
en conjunto, la propiedad tiene una proyección de renta total aproximada de S/ 10,200 mensuales, ofreciendo múltiples fuentes de ingreso y una atractiva oportunidad de inversión con alta rentabilidad.
una casa versátil, espaciosa y con gran potencial tanto para vivienda familiar como para inversión
*Cap Rate ≈ 7.88% anual aprox (ref:44119)