Ubicada en Jr. Vesalio, en una de las zonas más estratégicas y residenciales de San Borja, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión para quienes buscan remodelar, modernizar o desarrollar un nuevo proyecto residencial.

La casa se encuentra a solo una cuadra y media del Parque de los Periodistas y a dos cuadras de Av. Aviación, con fácil acceso a centros comerciales, clínicas, consultorios médicos, colegios y diversos servicios, lo que garantiza una ubicación privilegiada y de alta valorización.

Con 318.66 m² de terreno y 198 m² construidos, la propiedad cuenta con 12 metros de frente, un atributo muy valorado que brinda mayor amplitud y posibilidades para remodelación o redistribución de espacios. Además, cuenta con parámetros para 3 pisos más azotea, lo que amplía su potencial de desarrollo.

Características del inmueble

Área de terreno: 318.66 m²
Área construida: 198 m²
Frente: 12 ml
Antiguedad: 51 anos
Parámetros: 3 pisos + azotea

Linderos
Frente: 12.00 ml – Jr. Vesalio
Derecha: 24.10 ml
Izquierda: 29.00 ml
Fondo: 12.94 ml

Distribución

1er Piso
Amplia sala – comedor con excelente iluminación natural
Mampara de vidrio con salida a terraza y jardín amplio
Cocina espaciosa y ventilada
Bano de visitas
Lavandería completa
Dormitorio adicional con bano
Estacionamiento para hasta 4 autos

2do Piso

Hall de distribución
Dormitorio principal con vista a la calle, balcón, closet y bano incorporado
Tres dormitorios adicionales, todos con closet y excelente iluminación (dos con vista a la calle y uno con vista al jardín)

Potencial de la propiedad

Ideal para:
Remodelación y modernización de una amplia casa familiar.
Proyecto residencial aprovechando sus parámetros urbanísticos.
Inversión en una zona consolidada y de alta demanda en San Borja.

Documentación completamente saneada, libre de hipoteca.
Visitas con un día de anticipación.

SE ATENDERÁ VISITAS A PARTIR DEL 10 DE JUNIO (ref:43049)