Oportunidad de inversión en el microcentro de Asunción,
Ubicado sobre la calle Teniente José María Farina Nro. 1063 entre la calle Brasil y Avenida Estados Unidos,a 200 metros de la Avenida Doctor Gaspar Rodriquez de Francia, a pasos de la Avda. Estados Unidos. Barrio San Roque.
Zona de transición
Coeficiente de edificabilidad: 10
Área edificable 6650
Tasa de ocupación máxima 75%
Número de pisos para proyecto de edificios: 14 pisos
El terreno cuenta con construcción a demoler. la característica del terreno permite desarrollar un proyecto de edificio de departamentos para vivienda, con locales comerciales en planta baja.
O Edificio con depósito, locales comerciales con estacionamiento.
La ubicación es estratégica, a cuadras de las Avenidas mas importantes como Mariscal López, Espana. El centro histórico vuelve a tomar atractivos con los incentivos del gobierno. También se pueden apreciar ya algunos edificios residenciales como corporativos.
Cercano a colegios, San José; Internacional, María Auxiliadora.
Plusvalía a mediano plazo.
Tipología de Inversión Ideal:
Viviendas para Estudiantes y Jóvenes Profesionales: Por su cercanía a universidades y centros asistenciales, existe una demanda sostenida de alquileres..
Desarrollo de Edificios de Departamentos: La tendencia actual en Asunción muestra que las torres de departamentos tienen una apreciación anual estimada de entre el 8% y 10%, superior a las casas tradicionales.
Factores a Considerar en esta Cuadra
Estado de Infraestructura: El Plan de Revitalización del Centro Histórico, que incluye una inversión muy importante, contempla mejoras en iluminación LED y seguridad que impactarán directamente en la percepción de valor de esta zona (ref:46590)