PALAZZINA INTERA IN VENDITA – VIA ROMA\r\n\r\nIn posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero fabbricato terra-cielo fronte strada, completamente da ristrutturare, ideale per imprese, investitori e operazioni di sviluppo immobiliare.\r\n\r\nL’immobile insiste su un lotto di circa 620 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 680/700 mq.\r\n\r\nComposizione attuale:\r\n\r\nPiano terra: due unità a destinazione commerciale, con possibilità di cambio d’uso in residenziale\r\nPiano primo: ampio appartamento composto da 7 locali\r\nPiano secondo: due appartamenti trilocali di circa 114 mq ciascuno\r\n\r\nPotenzialità edificatorie:\r\n\r\nPossibilità di realizzare 12–15 unità abitative\r\nIncremento della volumetria con la realizzazione di un quarto piano di circa 200 mq\r\nSuperficie complessiva sviluppabile fino a circa 885 mq\r\n\r\nLa proprietà ha già ritirato il permesso di costruzione e provveduto al pagamento degli oneri urbanistici. È inoltre disponibile un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di 16 appartamenti bilocali, rendendo l’operazione particolarmente interessante sia per investimento sia per messa a reddito.\r\n\r\nPossibilità di permuta (non in loco).\r\n\r\nUlteriori informazioni, documentazione progettuale e dettagli disponibili presso il nostro ufficio.