Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi\r\n\r\nUn’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale.\r\nImmersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi.\r\n\r\nLa proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione.\r\nideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B.\r\n\r\nOgni appartamento è così composto:\r\n• Ampio salone con cucina a vista (open space)\r\n• 2 camere da letto\r\n• 2 bagni\r\n• Impianto di climatizzazione completo\r\n\r\nGli spazi esterni, veri protagonisti:\r\n• Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto\r\n• Cucina esterna con piano cottura\r\n• Doccia esterna con acqua calda\r\n• Locale deposito di 30 mq\r\n• Magazzino di 12 mq\r\n• Trivella privata per l’approvvigionamento idrico\r\n• Fossa settica e vasca di decantazione\r\n• Parcheggio interno privato per 6 auto\r\nLa villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva.\r\n\r\nPerché scegliere Marzamemi?\r\nMarzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito.\r\n\r\nA soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino.\r\nIdeale come:\r\n• Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza\r\n• Seconda casa per le vacanze\r\n• Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente\r\n\r\nQuesta non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo.\r\nUn immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente.\r\nSe state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta.\r\n\r\nClasse energetica B\r\n\r\nContattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato.\r\nMarzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso.\r\n\r\nRiferimento 022-004\r\n\r\n