Esclusiva opportunità Immobiliare\r\n\r\nSTRUTTURA POLIFUNZIONALE CON VISTA ETNA\r\n\r\nCENTURY 21 Excellentia propone in vendita un imponente fabbricato, situato a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali.\r\n\r\n​Caratteristiche principali:\r\n\r\nFLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE\r\nLa struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare.\r\n\r\n​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE\r\nLa proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax.\r\n\r\n​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA\r\nSituato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico-commerciale.\r\n\r\n​PERSONALIZZAZIONE\r\nLo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente.\r\n\r\n​POTENZIALE RICETTIVO \r\nL'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme.\r\n\r\n​INVESTIMENTO SICURO\r\nLa combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale.\r\n\r\n​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze.