Studio Professionale / Studio Associato in Affitto – Nuova Costruzione con Terrazza e Posto Auto Zona Zia Lisa, Catania Canone: 650,00 € mensili\r\nZia Lisa si propone in locazione un elegante studio professionale di 50 mq di recente costruzione, ideale per studi associati o per un libero professionista che desidera un ambiente moderno, funzionale e a basso costo di gestione.\r\nDescrizione dell’immobile\r\n•\tAmpio open space soggiorno con angolo cottura, perfettamente adattabile a sala d’attesa / zona reception\r\n•\tLocale studio luminoso e riservato\r\n•\tBagno moderno con doccia 70x90 cm e finiture di pregio\r\n•\tTerrazza privata di 15 mq – spazio esterno prezioso per pausa o eventuale utilizzo rappresentativo\r\n•\tIngresso indipendente per garantire massima privacy e autonomia\r\nComfort e vantaggi economici\r\n•\tImpianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW → significativo risparmio sui consumi energetici\r\n•\tPredisposizione per aria condizionata\r\n•\tPosto auto privato di 12 mq al piano terra (raro e molto apprezzato in zona)\r\n•\tNuova costruzione – consegna Aprile 2026, pronto all’uso senza alcun intervento di ristrutturazione\r\nPosizione\r\nZia Lisa è una delle zone più comode e richieste di Catania: supermercati, farmacie, fermate autobus, scuole e tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti. Ottimi collegamenti con il resto della città e con l’aeroporto.\r\nPerché è la soluzione ideale per il tuo studio?\r\n•\tContesto residenziale e servito\r\n•\tImmagine moderna e professionale grazie alla nuova costruzione\r\n•\tCosti di gestione contenuti (fotovoltaico + classe energetica elevata)\r\n•\tPosto auto privato e terrazza: plus difficili da trovare in questa metratura\r\n•\tIngresso indipendente e privacy totale\r\nDettagli tecnici:\r\n•\tSuperficie: 50 mq commerciali\r\n•\tPiano: primo\r\n•\tLocali: 2 vani + servizi\r\n•\tTerrazza: 15 mq\r\n•\tPosto auto: 12 mq (piano terra)\r\n•\tStato: Nuova costruzione – mai abitato\r\n•\tClasse energetica: in corso di definizione (elevata grazie al fotovoltaico)\r\nLo studio è locabile esclusivamente per uso professionale/ufficio.\r\nDisponibile da Aprile 2026.\r\n\r\nRif: 05-027\r\n\r\n