ALLORO&FRAGOLA VILLINO BIFAMILIARE CON GIARDINO E TERRENO\r\nQuesta bifamiliare è composta da due appartamenti indipendenti, corredata da giardino, ampi spazi accessori e terreno agricolo. L'ampio terreno di quasi 2 ettari della bifamiliare, situato in un contesto verde e panoramico, sarà perfetto per chi ama la natura e la tranquillità.\r\nUna soluzione ideale come prima abitazione o casa vacanze in un ambiente riservato e suggestivo, per chi cerca una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai servizi del borgo di Coreglia Antelminelli.\r\nGli appartamenti sono "Alloro" e "Fragola".\r\nAppartamento "Alloro":\r\nImmerso nella tranquillità e nel verde delle colline lucchesi, proponiamo in vendita l’appartamento “Alloro”, un’abitazione di circa 75 mq situata al piano terra della bifamiliare. \r\nL’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno.\r\nA completare la proprietà troviamo un ampio magazzino di circa 60 mq diviso su due livelli, perfetto come deposito, laboratorio o per attività hobbistiche.\r\nAppartamento "Fragola":\r\nPosto al primo piano, con ingresso indipendente, nei circa 75 mq trovate ingresso, cucina con camino, camera matrimoniale, sala da pranzo (o 2nda camera), corridoio e bagno. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento.\r\nCompletano l'unità una spaziosa cantina di circa 70 mq, ideale come locale accessorio o per rimessa\r\n\r\nBifamiliare Alloro&Fragola comprende quasi 2 ettari di terreno circostante ed è parte della grande "Fattoria La Fornace" (circa 27 ettari), completamente recintata. L'accesso è quello della Fattoria e si raggiunge percorrendo una strada interna, agevolmente praticabile con un qualunque veicolo ordinario.\r\nBifamiliare Alloro&Fragola è ovviamente servito di acqua potabile ed energia elettrica attraverso la rete di distribuzione interna della Fattoria La Fornace. Inoltre, nei terreni della Fattoria scorre il torrente Dezza che alimenta due capienti bacini di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica per irrigazione e usi diversi. Al momento dell'acquisto verranno installati i contatori privati per la misurazione dei propri consumi. Lo smaltimento reflui (scarichi) è in fossa settica.\r\nCatastalmente, i due appartamenti e gli annessi sono particelle catastali separate e distinte\r\n\r\nLa Fattoria La Fornace è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, è possibile negoziarne l'acquisto unitamente alla proprietà.\r\n\r\nALLORO & FRAGOLA TWO-FAMILY HOUSE WITH GARDEN AND LAND\r\nThis two-family house comprises two independent apartments, complete with a garden, large ancillary spaces, and agricultural land. The semi-detached house's extensive grounds, spanning nearly 2 hectares, are located in a green and panoramic setting and are perfect for those who love nature and tranquility.\r\nAn ideal solution as a primary residence or vacation home in a private and charming setting, for those seeking a home immersed in nature, without sacrificing the convenience of space and proximity to the amenities of the village of Coreglia Antelminelli.\r\nThe apartments are "Alloro" and "Fragola".\r\n"Alloro" Apartment:\r\nImmersed in the tranquility and greenery of the Lucca hills, "Alloro" is a 75-square-meter apartment located on the ground floor of the cottage.\r\nThe entrance opens onto a welcoming living room with kitchenette and fireplace, ideal for creating a warm and convivial atmosphere. The sleeping area consists of two bedrooms and a bathroom.\r\nCompleting the property is a large warehouse of approximately 60 square meters spread over two levels, perfect for storage, a workshop, or for hobby activities.\r\n"Fragola" Apartment:\r\nLocated on the first floor, with a separate entrance, the approximately 75 square meters include an entrance hall, kitchen with fireplace, double bedroom, dining room (or second bedroom), hallway, and bathroom. The apartment requires modernization.\r\nThe unit is completed by a spacious cellar of approximately 70 square meters, ideal as an accessory room or storage space.\r\n\r\nThe Alloro&Fragola two-family cottage includes almost 2 hectares of surrounding land and is part of the large "Fattoria La Fornace" (approximately 27 hectares), completely fenced. Access is via the Fattoria, and the Alloro&Fragola two-family cottage is reached via an internal road, easily accessible by any ordinary vehicle.\r\nThe Alloro & Fragola property is naturally served by drinking water and electricity through the Fattoria La Fornace internal distribution network. Furthermore, the Dezza stream flows through the farm's grounds, feeding two large reservoirs, ensuring ample water availability for irrigation and other uses if needed. Upon purchase, private meters will be installed to measure your consumption. Wastewater disposal is via a septic tank.\r\n\r\nRegarding land registry records, the two apartments and the outbuildings are separate and distinct parcels.\r\n\r\nFattoria La Fornace is equipped with various types of agricultural and technical equipment and machinery. Although they are several years old, they are still in good working order and well-maintained. If you are interested, it is possible to negotiate their purchase together with the property.