"TOSCANA – MARE – CASTIGLIONE DELLA PESCAIA\r\n\r\nNuova villetta centrale con fotovoltaico, VMC e giardini privati, a pochi passi dal centro e dal mare\r\n\r\nA Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta centrale di nuova costruzione appena ultimata, inserita in una trifamiliare realizzata con soluzioni impiantistiche e costruttive di livello elevato. La posizione resta uno dei suoi punti di forza più evidenti: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile comodamente a piedi.\r\n\r\nLa casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli spazi, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Anche in questo caso, ogni piano è dotato di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione.\r\n\r\nL’abitazione si sviluppa su circa 140 mq interni, con ambienti ben distribuiti e una gestione razionale degli spazi, sia interni che esterni. All’esterno dispone di due giardini privati, uno anteriore con posto auto e uno sul retro, più ampio e riservato, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq.\r\n\r\nAl piano terra troviamo una zona giorno luminosa e ben organizzata, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno.\r\n\r\nAl primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno.\r\n\r\nIl piano interrato aggiunge ulteriore funzionalità alla casa, con spazi accessori ideali come cantina, lavanderia o locali di servizio, in continuità con l’elevato standard costruttivo dell’intera proprietà. Anche qui, a protezione della struttura dall’umidità, è presente uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante.\r\n\r\nIn un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si rinuncia a qualità, posizione o condizioni dell’immobile, questa proprietà offre una combinazione che altrove, semplicemente, non c’è."\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n