TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - SCANSANO\r\nAppartamento panoramico con terrazzi nel cuore di Scansano\r\nIn vendita luminoso appartamento di circa 103 mq situato in Via Orbetellana, una delle zone più centrali e servite di Scansano, punto di riferimento per la vita quotidiana del paese grazie alla presenza di negozi, servizi e attività commerciali.\r\nL’immobile, posto al quarto piano di una palazzina anni ’80 (senza ascensore), si distingue per la sua posizione dominante e per la splendida vista aperta sulle colline maremmane e sui tetti del centro storico, regalando scorci suggestivi e grande luminosità agli ambienti.\r\nComposizione interna\r\nL’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da:\r\n- Ingresso\r\n- Ampia sala\r\n- Cucina abitabile\r\n- Due camere da letto\r\n- Bagno\r\n- Tre terrazzi panoramici\r\nCompleta la proprietà un comodo garage di circa 15 mq al piano seminterrato.\r\nStato dell’immobile\r\nL’appartamento è stato abitato fino al 2025 ed attualmente necessita di interventi di ordinaria manutenzione. Questo rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio il potenziale dell’immobile.\r\nDotazioni:\r\n- Riscaldamento autonomo con caldaia a gas\r\n- Impianto di climatizzazione (aria fredda)\r\nPosizione e servizi\r\nLa posizione è particolarmente comoda: di fronte al palazzo è presente un supermercato e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi.\r\n\r\nVivere a Scansano\r\nSituato nel cuore della Maremma Toscana, Scansano è un affascinante borgo collinare famoso per la produzione del rinomato vino “ Morellino di Scansano”. Il paese offre un’alta qualità della vita, immersa nella natura, tra vigneti, oliveti e panorami incontaminati.\r\nTra i principali punti di interesse:\r\n- Centro storico con scorci panoramici e architettura tipica\r\n- Percorsi enogastronomici e cantine locali\r\n- Vicinanza alle terme di Saturnia\r\n- Facilità di accesso al mare dell’Argentario\r\nDistanze principali\r\n- Mare (Albinia / Costa dell’Argentario): circa 35 km\r\n- Grosseto: circa 30 km\r\n- Terme di Saturnia: circa 25 km\r\n- Stazione ferroviaria (Stazione di Grosseto): circa 30 km\r\n- Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 160 km\r\nSoluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi e con la possibilità di personalizzare gli ambienti.