Toscana – Maremma – Grosseto\r\n\r\n\r\nUn appartamento che unisce il fascino di una palazzina storica alla funzionalità di una ristrutturazione recente.\r\n\r\nIn via Porto Loretano, in una zona centrale e comoda ai servizi, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato, all’interno di un edificio composto da sole due unità abitative, senza ascensore, elemento che contribuisce a mantenere tranquillità e indipendenza.\r\n\r\n\r\nL’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano e si distingue per ambienti luminosi, ben organizzati e già pronti per essere abitati.\r\n\r\n\r\nSuperficie e distribuzione degli spazi\r\n\r\nampio open space soggiorno-cucina con camino\r\n\r\n3 camere da letto\r\n\r\n2 matrimoniali\r\n\r\n1 camera singola centrale\r\n\r\nbagno finestrato recentemente ristrutturato\r\n\r\nsoffitta di proprietà\r\n\r\n\r\nLa casa è stata oggetto di interventi recenti, tra cui l’installazione di una caldaia a condensazione e il rifacimento del bagno, offrendo una base solida e già funzionale.\r\n\r\n\r\nUn elemento di grande interesse è la presenza della soffitta di proprietà e dell’altezza interna: esiste la possibilità di eliminare il solaio e recuperare il volume, creando ambienti a tutta altezza e soppalchi, aumentando significativamente il valore e il carattere dell’immobile.\r\n\r\n\r\nFiniture e stato\r\n\r\ncamino funzionante nella zona giorno\r\n\r\ntetto in ottimo stato\r\n\r\nimpianti aggiornati\r\n\r\ninfissi originali in legno, attualmente senza doppi vetri (intervento migliorativo possibile)\r\n\r\n\r\nAll’esterno, il contesto è tipico del centro cittadino, con tutti i servizi immediatamente accessibili:\r\n\r\nnegozi, supermercati e servizi – a piedi\r\n\r\nscuole e uffici – a pochi minuti\r\n\r\ncentro storico – raggiungibile a piedi\r\n\r\n\r\nDistanze strategiche\r\n\r\nMarina di Grosseto – 15 minuti\r\n\r\nCastiglione della Pescaia – 30 minuti\r\n\r\nParco della Maremma – 20 minuti\r\n\r\nSiena – 1 ora e 15 minuti\r\n\r\n\r\nTrasporti e collegamenti\r\n\r\nStazione ferroviaria di Grosseto – 5 minuti\r\n\r\nSS1 Aurelia – collegamento diretto nord/sud\r\n\r\nAeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti\r\n\r\nAeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore\r\n\r\n\r\nUna soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, con carattere e potenziale evolutivo, nel cuore di Grosseto.\r\n\r\n\r\nContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.\r\n\r\nAlcune proprietà offrono già comfort, altre anche possibilità: questa le unisce entrambe.\r\n