FABBRICATO COMMERCIALE / ARTIGIANALE IN VENDITA – SARAGIOLO (PIANCASTAGNAIO)\r\nNel cuore della zona artigianale di Saragiolo, frazione del Comune di Piancastagnaio, proponiamo in vendita importante fabbricato ad uso commerciale/artigianale di ampia metratura, facilmente accessibile e strategicamente collegato alla Strada Provinciale del Monte Amiata – Santa Fiora – Piancastagnaio.\r\nL’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente collegati tramite scale interne e montacarichi, per una superficie utile complessiva di circa 940 mq, oltre a terrazzi per circa 16 mq.\r\nLa distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti lo rendono una soluzione pronta all’uso e altamente versatile.\r\n\r\nPIANO SEMINTERRATO – LABORATORIO (335 mq utili)\r\nIl piano seminterrato, attualmente adibito a laboratorio, è composto da:\r\ndue ampi locali operativi\r\nun servizio igienico\r\ncentrale termica a servizio di tutti e tre i piani\r\nL’intero livello è completamente pavimentato in maiolica e dotato di accesso carrabile diretto dalla corte esclusiva, ideale per carico/scarico e logistica.\r\n\r\nPIANO TERRA – PUNTO VENDITA / UFFICI (340 mq utili)\r\nIl piano terra, oggi destinato a punto vendita e uffici, si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e immediatamente operativo, composto da:\r\nlocali d’ingresso dedicati all’accoglienza della clientela e area cassa\r\ndue ampi ambienti ad uso esposizione e uffici\r\nulteriori due uffici\r\ndue servizi igienici con antibagno, in ottime condizioni\r\nGli accessi sono garantiti da:\r\nscale interne\r\nmontacarichi\r\naccesso diretto dalla corte esclusiva adibita a parcheggio auto\r\nTutti gli ambienti risultano a norma, completamente maiolicati e in ottimo stato di manutenzione.\r\n\r\nPIANO PRIMO – DEPOSITO (266 mq utili + terrazzi)\r\nIl piano primo, attualmente adibito a deposito, è composto da:\r\ndue ampi locali\r\ndue terrazzi di circa 8 mq ciascuno\r\nAccessibile tramite scala interna e montacarichi, il piano si presenta allo stato grezzo, privo di impianti ma con predisposizioni già parzialmente presenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività.\r\n\r\nDOTAZIONI E CARATTERISTICHE\r\ndoppio accesso carrabile con cancelli automatizzati\r\ncorte esclusiva pavimentata, in parte adibita a parcheggio illuminato e videosorvegliato\r\ncollegamento immediato alla viabilità principale\r\nimpianto elettrico, acqua potabile e smaltimento reflui allacciati alla rete\r\ngrande deposito d’acqua con pozzo sorgivo di proprietà\r\nserramenti esterni in condizioni discrete\r\nfabbricato in buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile\r\nNota: parte della corte adibita a giardino è esclusa dalla vendita.\r\n\r\nDESTINAZIONI IDEALI\r\nSoluzione ideale per:\r\nattività commerciali\r\nshowroom\r\nlaboratori artigianali\r\ndeposito e logistica\r\nsede aziendale con uffici e magazzino\r\n\r\n In sintesi: un immobile solido, funzionale e flessibile, in posizione strategica, adatto a chi cerca spazi importanti già pronti per operare.\r\n