Terreno edificabile in zona di lottizzazione con fabbricato da ristrutturare \r\nZona Madonna degli Ammalati, Misterbianco (CT)\r\nIn zona Madonna degli Ammalati, nel comune di Misterbianco (CT), proponiamo in vendita un ampio terreno di 7.800 mq, ricadente all’interno del comparto AR1, previsto per la lottizzazione secondo il piano regolatore vigente. L’area offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e rappresenta un’opportunità interessante per interventi edilizi residenziali.\r\n\r\nAll'interno del lotto è presente un fabbricato disposto su due livelli, edificato nel 1967, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq e composto da 6 vani. L'immobile si presenta in condizioni rustiche e necessita di una completa ristrutturazione e risanamento.\r\n\r\nUna volta approvata e realizzata la lottizzazione, il terreno risulterà edificabile, aprendo la possibilità alla costruzione di nuove unità abitative, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.\r\n\r\nCaratteristiche principali:\r\nSuperficie del lotto: 7.800 mq\r\n\r\nSuperficie fabbricato: 200 mq commerciali\r\n\r\nVani: 6\r\n\r\nAnno di costruzione: 1967\r\n\r\nCondizioni: immobile allo stato rustico\r\n\r\nZona urbanistica: comparto AR1 (lottizzazione prevista)\r\n\r\nInterventi necessari:\r\nRistrutturazione completa del fabbricato esistente\r\n\r\nProgettazione e attuazione del piano di lottizzazione per l’edificabilità del terreno\r\n\r\nPunti di forza:\r\nPosizione panoramica e tranquilla\r\n\r\nAmpia metratura del lotto\r\n\r\nPotenziale edificatorio post-lottizzazione\r\n\r\nIdeale per investimento o operazione di sviluppo residenziale\r\n\r\nLa proprietà è situata in una zona riservata, ma comunque ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.