ROMA – VIA RUBICONE\r\nRaffinato trilocale con spazio esterno e ingresso indipendente nel cuore del quartiere Trieste.\r\n\r\nA pochi passi dalla suggestiva Piazza Mincio e da Piazza Verdi, in uno dei contesti più eleganti e silenziosi di Roma, nasce una casa che unisce il fascino dell’epoca al comfort contemporaneo.
Un trilocale di 101 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire equilibrio, luce e armonia.\r\n\r\nVarcando l’ingresso indipendente, si apre un accogliente spazio esterno privato di 27 mq: un piccolo giardino urbano dove leggere, fare colazione al sole o accogliere gli amici per un aperitivo serale.\r\n\r\nAll’interno, ambienti ariosi e raffinati:\r\n* Ampio living con cucina a vista\r\n* Due camere da letto silenziose\r\n* Due bagni moderni\r\n* Disimpegni funzionali con zona lavanderia\r\nDettagli che fanno la differenza:\r\n* Climatizzazione Daikin a pompa di calore\r\n* Pavimenti in rovere naturale spazzolato\r\n* Infissi ad alta efficienza termica\r\n* Impianti nuovi e certificati\r\n\r\nUna posizione perfetta, tra i palazzi liberty del Coppedè e i viali alberati di Trieste: LUISS, Villa Torlonia, Corso Trieste e tutti i servizi sono a pochi minuti.\r\nUn rifugio cittadino dove privacy, eleganza e comfort convivono in perfetta armonia.
Una casa da vivere, più che da abitare.\r\n\r\nI dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.\r\n\r\n\r\n____________\r\n\r\nEG\r\n\r\nROME – VIA RUBICONE\r\nA refined three-room apartment with outdoor space and private entrance in the heart of the Trieste neighborhood.\r\n\r\nA few steps from the charming Piazza Mincio and Piazza Verdi, in one of Rome's most elegant and quiet neighborhoods, a home combines period charm with contemporary comfort. This 101-square-meter three-room apartment, completely renovated with quality materials, has been meticulously designed to offer balance, light, and harmony.\r\n\r\nPassing through the private entrance, a welcoming 27-square-meter private outdoor space opens up: a small urban garden where you can read, enjoy breakfast in the sun, or welcome friends for an evening aperitif.\r\n\r\nInside, airy and refined spaces:\r\n* Large living room with open kitchen\r\n* Two quiet bedrooms\r\n* Two modern bathrooms\r\n* Functional hallways with laundry area\r\nDetails that make the difference:\r\n* Daikin heat pump air conditioning\r\n* Brushed natural oak floors\r\n* Highly efficient windows\r\n* New and certified systems\r\n\r\nA perfect location, between the Art Nouveau buildings of Coppedè and the tree-lined avenues of Trieste: LUISS University, Villa Torlonia, Corso Trieste, and all amenities are just minutes away.\r\nA city retreat where privacy, elegance, and comfort coexist in perfect harmony. A home to be enjoyed, rather than inhabited.\r\n\r\nThe data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.\r\n\r\n________________\r\n\r\nFR\r\n\r\nROME – VIA RUBICONE\r\n\r\nUn appartement raffiné de trois pièces avec espace extérieur et entrée privée, au cœur du quartier de Trieste.\r\n\r\nÀ deux pas des charmantes Piazza Mincio et Piazza Verdi, dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Rome, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 101 m², ce trois-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été conçu avec soin pour offrir équilibre, luminosité et harmonie.\r\n\r\nPasser l'entrée privée donne sur un accueillant espace extérieur privatif de 27 m² : un petit jardin urbain où lire, prendre un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis pour un apéritif en soirée.\r\n\r\nÀ l'intérieur, des espaces aérés et raffinés :\r\n\r\n* Grand séjour avec cuisine ouverte\r\n\r\n* Deux chambres calmes\r\n\r\n* Deux salles de bains modernes\r\n\r\n* Couloirs fonctionnels avec buanderie\r\n\r\nDes détails qui font la différence :\r\n\r\n* Climatisation par pompe à chaleur Daikin\r\n\r\n* Parquet en chêne naturel brossé\r\n\r\n* Fenêtres à haute performance énergétique\r\n\r\n* Équipements neufs et certifiés\r\n\r\nUn emplacement idéal, entre les immeubles Art nouveau de Coppedè et les avenues arborées de Trieste : l'Université LUISS, la Villa Torlonia, le Corso Trieste et toutes les commodités sont à quelques minutes.\r\n\r\nUn havre de paix en ville où intimité, élégance et confort s'harmonisent parfaitement. Une maison à vivre, plus qu'à habiter.\r\n\r\nLes données et informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel, une obligation ou une condition.\r\n\r\n