Century21 Masters propone in vendita a Gravina di Catania, in Via Vittorio Emanuele 113/A, bottega commerciale totalmente ristrutturata sita in posizione strategica ad alta visibilità, direttamente su una delle arterie principali del paese.\r\n\r\nL’immobile, categoria catastale C/1, dispone di due punti luce fronte strada, uno con ingresso/vetrina principale e uno finestrato, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte esposizione commerciale.\r\n\r\nAttualmente adibita ad attività di parrucchiere ed estetica, la bottega si compone di un ampio ambiente principale, oltre ripostiglio, antibagno e bagno, risultando funzionale e versatile per diverse tipologie di attività professionali o commerciali.\r\n\r\nLa superficie catastale è pari a circa 60 mq con consistenza catastale di 49 mq. \r\n\r\nL’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive grazie alla completa ristrutturazione effettuata e rappresenta un’interessante soluzione sia per investimento che per utilizzo futuro.\r\n\r\nAttualmente locato.\r\n\r\nContesto semi indipendente con unica unità abitativa sovrastante e assenza di spese condominiali.\r\n\r\nLa posizione su strada principale, l’ottima visibilità e la presenza di attività e servizi nelle immediate vicinanze rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito.\r\n\r\nAPE: Classe E. \r\n