Locale commerciale piano terra con doppio ingresso su strada – ex gastronomia\r\n\r\nNel centro storico di Augusta proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, dotato di due ingressi indipendenti sulla stessa via, soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità e accesso operativo separato.\r\n\r\nL’immobile, precedentemente adibito a gastronomia, presenta una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di business.\r\n\r\nDall’ingresso principale si accede alla grande sala commerciale, ambiente spazioso e versatile, perfetto come area vendita, showroom o sala accoglienza clienti.\r\n\r\nA seguire troviamo due ampie stanze retrostanti, utilizzabili come laboratorio, magazzino, cucina o uffici e bagno posizionato in prossimità di un pozzo luce interno, elemento che garantisce aerazione e illuminazione naturale.\r\n\r\nDal secondo ingresso di servizio, dotato di saracinesca, si accede a una stanza che comunica direttamente con la sala principale. Questa configurazione consente una gestione ottimale dei flussi tra clientela e fornitori, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività alimentari o artigianali.\r\n\r\nPunti di forza\r\n\r\nDoppio ingresso sulla stessa via\r\n\r\nAccesso principale + ingresso di servizio con saracinesca\r\n\r\nPozzo luce interno per aerazione naturale\r\n\r\nSpazi ampi e facilmente rimodulabili\r\n\r\nIdeale per gastronomia, panificio, pizzeria, laboratorio artigianale, studio professionale o showroom\r\n\r\nUna soluzione commerciale interessante per imprenditori che cercano un locale già strutturato, con caratteristiche tecniche adatte anche ad attività food, o per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile.