Proponiamo in vendita villa bifamiliare da ristrutturare, situata in contrada Carrata, a pochi minuti da Pachino e dalle più rinomate località turistiche del sud-est siciliano: Marzamemi, San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e Riserva di Vendicari.\r\n\r\nL’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi interni ed esterni.\r\n\r\nCaratteristiche principali\r\n\r\nSuperficie coperta totale: circa 150 mq\r\n\r\nSuddivisione attuale: 2 unità abitative indipendenti\r\n\r\nGiardino recintato: circa 3.000 mq, piantumato\r\n\r\nTerreno aggiuntivo: circa 5.000 mq, non recintato\r\n\r\nStato: da ristrutturare\r\n\r\nPosti auto: fino a 10\r\n\r\nDistribuzione interna\r\n\r\nUnità 1 – 70 mq\r\nCucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno, veranda\r\n\r\nUnità 2 – 80 mq\r\nCucina, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda\r\n\r\nÈ possibile unificare le due unità per realizzare un’unica villa di ampia metratura con grandi verande, ideale per abitazione principale o per affitti turistici.\r\n\r\nSpazi esterni\r\n\r\nGiardino recintato con pini, ulivi, limoni, gelso e piante ornamentali\r\n\r\nDue verande coperte con forno a legna, ideali per pranzi e cene all’aperto\r\n\r\nAmpie aree carrabili e tettoie per parcheggio\r\n\r\nTrivella privata, ideale per irrigazione e uso agricolo\r\n\r\nPunti di forza\r\n\r\nVicinanza al mare e alle principali mete turistiche\r\nAmpia metratura e possibilità di personalizzazione\r\nIdeale per B&B, casa vacanze o investimento\r\nTerreno di grandi dimensioni\r\nContesto tranquillo e riservato\r\n\r\nContattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.\r\nSoluzione con ottimo potenziale in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale.