In zona produttiva comoda agli svincoli principali, proponiamo in vendita/affitto capannone industriale/artigianale di circa 1.000 m², completamente sviluppato su un unico livello produttivo, con uffici interni e servizi.\r\nL’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da:\r\nArea produttiva principale – Laboratorio (≈ 900 m²)\r\nAmpio open-space con altezza interna 4,50 m, ideale per attività artigianali, industriali leggere, logistiche o di assemblaggio.\r\nSpazi regolari e privi di colonne interne, che garantiscono massima flessibilità nella disposizione dei macchinari e delle linee produttive.\r\nAccesso carrabile facilitato e possibilità di ingresso mezzi.\r\nDeposito/Magazzino (≈ 200 m²)\r\nVolume separato rispetto al laboratorio, perfetto per stoccaggio merci, materiale finito o zona di supporto alla produzione.\r\nAccesso interno diretto e buona manovrabilità.\r\nBlocco Uffici – 2 livelli (≈ 30 m² totali)\r\nArea direzionale suddivisa in:\r\n•\tlocale ufficio al piano terra\r\n•\tufficio/locale tecnico al piano primo\r\nPerfetti come ufficio amministrativo, commerciale, sala controllo o spogliatoi.\r\nServizi igienici (≈ 2 m² totali)\r\nDue WC interni posti nella zona uffici.\r\n________________________________________\r\nCaratteristiche principali\r\n•\tSuperficie complessiva: 1.100 m²\r\n•\tAltezza utile interna: 4,50 m\r\n•\tImpianti presenti/implementabili\r\n•\tAccesso agevole per furgoni e mezzi commerciali\r\n•\tAmbienti luminosi e ben organizzati\r\n•\tIdeale per attività artigianali, produttive, logistiche, deposito o laboratorio\r\n________________________________________\r\nLocation\r\nSituato in contesto produttivo ben servito, con ottima accessibilità da tangenziali e principali arterie di collegamento.\r\n________________________________________\r\nPerfetto per\r\n•\taziende manifatturiere\r\n•\tlaboratori artigianali\r\n•\tlogistica leggera\r\n•\tattività di deposito o distribuzione\r\n•\timprese che cercano ampi spazi produttivi + uffici interni\r\n