For sale is an exclusive, high-yield estate located in the highly sought-after neighborhood of Vista Atenas, Costa Rica. This expansive property seamlessly combines private living with an established, lucrative rental business. It features a luxurious main house, four fully equipped guest houses (casitas), a large pool area, and a park-like tropical garden.Key Features & Financial HighlightsLot Size: An impressive over 7,000 square meters (1.7+ acres) of fully usable, tropical terrain.Established Business.

The property is sold as an active, successful turnkey rental operation.Rental Income: Verifiable, stable earnings of $50,000 USD per year generated by the four guest houses.Growth Potential: High occupancy rates due to the premium location in an area favored by expats and long-term tourists.Property Details1. The Main House (Hacienda Style)Living Space: Generous, open-concept layout with high ceilings for optimal natural ventilation.Bedrooms: 3 spacious rooms, including a master suite with a walk-in closet.Bathrooms: 2.5 modern baths featuring high-quality tiling and natural stone elements.Kitchen: Gourmet kitchen equipped with solid wood cabinetry and granite countertops.Terrace: Massive, covered wrap-around terrace with a lounge area overlooking the valley.2. The Four Rental Houses (Casitas)Layout: Independent guest homes strategically distributed across the property for maximum privacy.Amenities: Each offers 1 to 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a private terrace.Target Market: Ideal for digital nomads, long-term vacationers, or high-end Airbnb guests.Condition: Fully furnished and ready for immediate occupancy or rental income.Outdoor Amenities & GardensThe Pool: Oversized, crystal-clear swimming pool with a large sun deck, lounge areas, and a shaded rancho (pool bar/BBQ area).Botanical Garden: Professionally landscaped grounds with smooth walking paths, vibrant tropical flowers (orchids, heliconias), and relaxation zones.Fruit Tree Orchard: Abundant, organic harvest directly on your own land.Varieties: Mango, papaya, lemons, limes, avocados, oranges, and banana trees.Location & Lifestyle.

Vista AtenasMicroclimate:

Atenas is recognized by National Geographic as having one of the best climates in the world (consistent 24–28 °C / 75–82 °F).Safety & Community: Vista Atenas stands out as one of the most secure, welcoming, and popular expat neighborhoods in the country.Activities: Quiet, nature-lined streets right outside your gate provide ideal opportunities for extended walks and morning jogs.Infrastructure: Located just 5 minutes from downtown Atenas (supermarkets, doctors, restaurants) and 35 minutes from Juan Santamaría International Airport (SJO).


Beschreibung in deutscher Sprache:

Tropisches Investment-Paradies in Vista Atenas:

Zum Verkauf steht eine exklusive, renditestarke Anwesen-Anlage in der begehrten Wohngegend Vista Atenas in Costa Rica.

Das weitlaufige Grundstuck kombiniert privates Wohnen mit einem etablierten, lukrativen Vermietungsmodell. Es umfasst ein luxurioses Haupthaus, vier voll ausgestattete Gastehauser (Casitas), einen grosen Poolbereich und einen parkahnlichen tropischen Garten.Finanzielle Highlights & RenditeEtabliertes Business: Das Objekt wird als laufender, erfolgreicher Vermietungsbetrieb ubergeben.Mieteinnahmen: Nachweisbare, stabile Einnahmen von 50.000 USD pro Jahr durch die vier Gastehauser.Potenzial.
Hohe Auslastung durch die erstklassige Lage in einer bei Expats und Langzeittouristen sehr gefragten Region.Die Gebaude im Detail1.

Das Haupthaus (Hacienda-Stil)Wohnflache: Groszugiger, offener Grundriss mit hohen Decken fur optimales Raumklima.Schlafzimmer: 3 geraumige Zimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank.Badezimmer: 2,5 moderne Bader mit hochwertigen Fliesen und Naturstein-Elementen.Kuche: Groszugige Gourmet-Kuche mit Massivholzschranken und Granit-Arbeitsplatten.Terrasse: Riesige, uberdachte Wrap-around-Terrasse mit Lounge-Bereich und Blick auf das Tal.2. Die vier Vermietungshauser (Casitas)Typ: Autarke Gastehauser, strategisch fur maximale Privatsphare auf dem Areal verteilt.Ausstattung: Jeweils 1 bis 2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Kuche, Bad und eigene Terrasse.Zielgruppe: Perfekt fur digitale Nomaden, Langzeiturlauber oder anspruchsvolle Airbnb-Gaste.Zustand: Schlusselfertig mobliert und sofort bezugs- sowie vermietbar.Ausenbereich & GartenDer Pool: Ubergroser, kristallklarer Swimmingpool mit einer groszugigen Sonnenterrasse, Liegebereichen und einer schattigen Rancho (Poolbar/Grillplatz).Botanischer Garten: Professionell angelegte Anlage mit sanften Gehwegen, lebendigen tropischen Blumen (Orchideen, Helikonien) und Ruhezonen.Fruchtbaum-Plantage: Reicher, biologischer Ertrag direkt auf dem eigenen Grundstuck.Bestand: Mango, Papaya, Zitronen, Limetten, Avocados, Orangen und Bananenstauden.Lage & Lebensqualitat: Vista AtenasMikroklima: Atenas gilt laut National Geographic als einer der Orte mit dem besten Klima der Welt (konstante 24–28 °C).

Sicherheit & Nachbarschaft: Vista Atenas ist eine der beliebtesten und sichersten Expat-Wohngegenden des Landes

Aktivitaten.
Die ruhigen, von Natur gesaumten Strasen und Wege direkt vor der Haustur bieten ideale Moglichkeiten fur ausgedehnte Spaziergange und morgendliches Joggen.

Infrastruktur:

Nur 5 Autominuten ins Zentrum von Atenas (Supermarkte, Arzte, Restaurants) und nur 35 Minuten zum internationalen Flughafen Juan Santamaría (SJO). Ulf Schwarze
Ulf@c21puravida.com
+506 8878-1080
+49 1796709961 (ref:33950)