Sofort einziehen! Großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, riesigem Garten & Ausbaupotenzial

Dieses Haus bietet genau das, was aktuell selten zu finden ist: viel Platz, einen gepflegten Zustand und sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzliche Investitionen.
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit 7 Zimmern auf ca. 175 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2020 renoviert – entsprechend präsentiert sie sich heute in einem Zustand, der einen direkten Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche (ca. 15.000 € – 20.000 €), die funktional und optisch überzeugt.
Der Außenbereich punktet mit:
Großer Terrasse (ca. 25 m²)
Weitläufigem Garten (588 m² Grundstück)
Hier entstehen echte Lebensqualität und Raum für Familie, Freizeit und Erholung.
Diese Immobilie bietet zusätzlich echtes Entwicklungspotenzial:
Dachgeschoss → Ausbau möglich für zusätzlichen Wohnraum
Keller → große Fläche, vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, ggf. Ausbau – je nach Genehmigung)
👉 Bedeutet: Mehr Wohnfläche in Zukunft möglich

Ausstattung:
7 Zimmer
2 Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Terrasse + Balkon
Großer Garten
3 Stellplätze
Keller
2 Vollgeschosse
Sehr gepflegter Zustand
Sofort bezugsfertig

Lage:
Lagebeschreibung – Uttenweiler-Dieterskirch
Dieterskirch ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Uttenweiler im Landkreis Biberach und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen.
Die Gemeinde Uttenweiler bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Einrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Biberach an der Riß, Riedlingen und Bad Saulgau, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraßen als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Dieterskirch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben:
ie Immobilie eignet sich ideal für:
Familien mit Platzbedarf
Selbstständige / Homeoffice
Käufer mit Blick auf Erweiterung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D

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