Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohngefühl

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Burg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die charakteristische Dacharchitektur mit teilweise geneigten Decken verleiht der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charme, während die großen Fensterflächen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders das größere Schlafzimmer schafft durch seine angenehme Größe und die ruhige Atmosphäre ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.
Die Küche überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.
Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung, der gemütliche Dachgeschosscharme sowie der Balkon machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot für alle, die ein helles und komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung:
Dachgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
-Schlafzimmer 2x
-Küche
-Tageslichtbad mit Wanne
-Balkon

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Burg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof von Burg bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Magdeburg und Berlin.
Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können.
Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur und vielseitige Nutzbarkeit.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Murat Ucar
Tel.: 015236723224
Name: Oliver Blume
Tel.: 01702420444
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 152,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E