Sonnige, modernisierte 4-ZKB-Wohnung mit Balkon und Einbauküche ab Juni zu vermieten

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Saarbrücken.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde vor etwa acht Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Eine funktionale und gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice, eine Reinigungskraft sowie ein Gärtner sorgen für einen reibungslosen Ablauf und ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie in gepflegtem Umfeld mit überzeugender Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Wände neu gestaltet sowie alle Innentüren überarbeitet. Zum Ende Mai wird die Wohnung nochmals vollständig weiß gestrichen und in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Auch die Bäder wurden vollständig saniert und präsentieren sich modern und ansprechend.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Die Elektrik wurde im Rahmen der Renovierung ebenfalls überarbeitet, sodass ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden die Fassade renoviert sowie das Dach überprüft, was zu einem sehr guten Gesamtzustand der Immobilie beiträgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasbrennwertheizung, die erst 2024 erneuert wurde und dadurch effizient arbeitet.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine sehr gepflegte Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- € und beinhalten bereits alle Betriebs- und Verbrauchskosten mit Ausnahme des Stroms.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet (Am Homburg) in Saarbrücken. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch die Autobahnen A620, A6 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Saar sowie zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig bietet die Innenstadt von Saarbrücken mit ihrer vielfältigen Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ein lebendiges urbanes Umfeld.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E