Raum für Lebensträume

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders ruhigen, beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Sengwarden.
Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und bietet somit auch bei größerem Platzbedarf oder mehreren Haushalten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Mehrere praktische Wirtschaftsräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum und erleichtern den Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie die gewachsene Wohnlage, die dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ ruhige und beliebte Wohnlage
+ viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ 2 EBK im EG
+ 2 Bäder im OG
+ 2 Terrassen
+ HWR und praktische Nebenflächen
+ Garten
+ Holzschuppen
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Friesenweg im idyllischen Wilhelmshavener Stadtteil Sengwarden – einer besonders ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Abseits vom städtischen Trubel genießen Sie hier ein entspanntes und naturnahes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist.
Verkehrsberuhigte Straßen, wenig Durchgangsverkehr und ein insgesamt angenehmes, familiäres Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Familien.
Sengwarden verbindet auf ideale Weise dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Nordseeluft einladen. Hier lässt sich der Alltag entschleunigt und in naturnaher Atmosphäre genießen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Nordseeküste. Der Südstrand von Wilhelmshaven, die maritime Promenade sowie der Banter See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt am Wasser. Ob ausgedehnte Spaziergänge mit Blick auf den Jadebusen, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Strand – die Küstenlage sorgt für einen hohen Freizeit- und Lebenswert.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
72,4 kWh(m²a) (B)
Baujahr lt. Ausweis: 1993
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 72,40 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B