Traumhaft gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlungslage

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 128,66 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder als altersgerechtes Wohndomizil. Durch die geschickte Aufteilung ist dieser Bungalow sehr vielseitig nutzbar. Außerdem besticht er durch seine hochwertige, zeitlose Ausstattung und seinen extrem guten Pflegezustand.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung auf einem ca. 462 m² großen Grundstück. Hier können Sie Ihre Kinder noch beruhigt auf der Straße spielen lassen, da hier quasi nur Anwohner fahren. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet und ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem ist er nicht einsehbar und bietet Ihnen so viel Privatsphäre.
Weiter verfügt dieses Angebot über eine südwestlich ausgerichtete, mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse, wo Sie Ihre Freizeit auch bei schlechtem Wetter verbringen können. Im Garten befindet sich zudem ein hübscher Pavillon mit TV-Anschluss, der zum Entspannen einlädt. Seitlich des Gartens befindet sich ein Holzunterstand für das Kaminholz; außerdem befinden sich hier auch die Stellplätze für die Abfalltonnen. Hinter der Garage gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Werkstatt dient.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Aufteilung Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Folgende Räume sind mit einer Rücklauferwärmung ausgestattet: Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, Bad und das Gäste-WC.
Vom hellen und sehr geräumigen Flur aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC sowie den Zugang zum Dachgeschoss.
Zudem gelangen Sie in das große, helle Elternschlafzimmer mit separatem Bad. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschtischen inkl. Badmöbeln, einem WC und einer Handtuchheizung ausgestattet.
Der großzügige, sehr helle Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Ein Clou ist die Wandheizung, die zusätzlich zur Rücklauferwärmung vorhanden ist. Über das bodentiefe Fenster hat man direkten Zugang zur Terrasse.
Auch die großzügige Küche mit der top gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich ist hell und freundlich gestaltet; sie bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich diverse Einbauschränke, die Hausanschlüsse und der Zugang zur Auffahrt.
Aufteilung Dachgeschoss
Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen separaten Heizungsraum, der zusätzlich wertvollen Stauraum bietet und für eine optimale Nutzung der Fläche sorgt.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Jalousien
- Gasheizung von Vissmann ( 2007)
- Kaminofen ( 7 kWh)
- top gepflegte Einbauküche
- Einbauschränke im HWR
- Rücklauferwärmung im WZ, Küche, Flur, Gäste WC und Bad
- Wandheizung im Wohnbereich
- mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse inkl. Beschattung
- Freisitz
- Remise mit TV Anschluss
- Drainage im Garten ( mit Zulauf zum Abwasser)
- Dachüberstände Kunststoff inkl. Spots
- Einzelgarage mit einem elekt. Sektionaltor und Werkstatt
- Unterstand für Kaminholz und Abfalltonnen
- kleine PV Anlage
- Glasfaser

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlung von Bad Bentheim-Gildehaus. Der nächste Supermärkte ist nur ein Kilometer entfernt. Die Schulen, Kindergärten und das Zentrum von Gildehaus ist leicht mit dem Rad zu erreichen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 47,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal