Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Südwest-Balkon in zentraler Lage.

Sie suchen eine großzügige Wohnung, in der Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen noch verwirklichen können? Sie wünschen sich viel Platz für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus?
Dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Bahnhof in Mühldorf am Inn. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Zuhause für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder als großzügige Wohnung für eine Familie – die Wohnung eignet sich für beide Nutzungsarten sehr gut.
Der Grundriss präsentiert sich großzügig, offen und modern und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2015 erneuert.
Positiv ist auch der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes: Ein Renovierungsstau besteht nicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Straßen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Da sich nicht alle Details und Vorzüge dieser Immobilie in wenigen Worten vollständig darstellen lassen, empfehlen wir Ihnen, sich bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung selbst einen ersten Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie uns gerne an.
Emri Fazliji
01573 022 33 26

Ausstattung:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Aufzug in zentraler Lage!
(nähe Bahnhof)
*4 große Zimmer (ca.94m²)
*Gut geschnitten (zentraler Flur)
*Große Küche
*Bad mit Badewanne & Fenster
*Abstell-Raum
*Gäste WC
*Balkon (überdacht) + Markise
*Aufzug
*Keller-Abteil
*Organisierte und ordentliche Hausverwaltung
*Fenster 2015 Neu
*Heizung 2011 Neu

Lage:
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Oberbayern und bildet gemeinsam mit Waldkraiburg ein Oberzentrum. Rund 22.500 Einwohner schätzen hier die Verbindung aus städtischer Infrastruktur, historischem Charme und kurzen Wegen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs – einem der wichtigsten Eisenbahnknoten Südostbayerns. Seit Januar 2026 gehört Mühldorf zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), was die Anbindung an die Landeshauptstadt nochmals deutlich aufwertet. Die A94 in Richtung München und Passau sowie die B299 Richtung Landshut erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.
Der historische Stadtplatz im Inn-Salzach-Stil mit seinen Cafés und Geschäften verleiht Mühldorf einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten Rad- und Spazierwege entlang des Inns Erholung direkt vor der Haustür.
Auch wirtschaftlich profitiert der Standort: Die Nähe zur Metropolregion München und zum Bayerischen Chemiedreieck sorgt für eine stabile Arbeitsmarktlage und macht Mühldorf zu einem zunehmend gefragten Wohnort.

Sonstige Angaben:
Gerne erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine professionelle Bewertung – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 144,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E