C21- Perfekt für Familien: Eigenheim in Heinsberg

Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Ein kleiner Privatweg führt zu dem charmanten Reihenmittelhaus, das auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet. Insgesamt erwarten Sie vier helle Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur Entspannung im Freien einlädt. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 246 m² und bietet dadurch genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoß befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und die geräumige Küche.
Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon. Ebenso gibt es dort auch ein Duschbadezimmer mit Fenster.
Ein gut ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Objekt: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca 120 m²
Grundstück: 246 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1963
Garten
Heizung: Gas
Fenster: Isolierdoppelverglasung von 2016 mit Rolladen
Balkon: 1
Keller
Duschbad mit Fenster
Gäste-WC

Lage:
Das charmante Haus befindet sich im idyllischen Heinsberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre grüne Landschaft und ruhige Lebensweise. Heinsberg bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, findet man einladende Cafés, traditionell geführte Geschäfte und einen wöchentlichen Bauernmarkt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kindergärten schätzen, die für ihre Qualität bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Großstädte bietet. Heinsberg verbindet die Schönheit der Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 383,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H