Bauen, wo die Stille zuhause ist – Exklusiv in 2. Reihe

Hier treffen Sie auf das passende Grundstück für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das insgesamt 486 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft attraktive Perspektiven für individuelle Bauprojekte. Mit einer GRZ von 0,3 profitieren Sie von ansprechenden baulichen Nutzungsmöglichkeiten und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnfläche und Freifläche.
Die Grundstücksfläche ist unbebaut und ermöglichen Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Besonders vorteilhaft.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne mit uns in Verbindung setzen.

Ausstattung:
+ Grundstücksgröße: ca. 486,00 m²
+ Bodenrichtwert: 500,00 €/m²
+ bebaubar nach: Umgebungsbebauung
+ Art der Erschließung: Teilerschlossen
+ GRZ 0,3
+ bebaubar nach §34 BauGB
+ Grundstücksmaße ca. 20m x 24,3m
Bei Fragen rund um das Baugrundstück, stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Grundstücken sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch weiter entfernte Stadtteile und die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung genießen Sie hier ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl. Durch die großzügige Distanz zur Straße ist das Grundstück vor störenden Geräuschkulissen geschützt und bietet ein entsprechend ruhiges Wohnambiente.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.