3 Zimmer Wohnung , neuwertig, modern und Käuferprovisionsfrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Die helle und geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster unterstreichen das moderne Wohnkonzept und garantieren zugleich optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Hochwertiger Designerboden verleiht der Wohnung eine elegante Note. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- neuwertiger Zustand
- EBK
- 1 Duschbad mit Fenster
- 1 WC innenliegend
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Fahrstuhl
- Fahrradabstellraum im Keller
- Auf Wunsch 2 TG-Stellplätze a. 20k (Nr. 80+ Nr. 79)

Lage:
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet beeindruckt die sehr gute Infrastruktur sowie die Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Buxtehude-Süd in direkter Nähe zum Mühlenteich. Ein neben den Stadtvillen verlaufender Wanderweg führt durch angrenzende Grünanlagen in wenigen Minuten zum Bahnhof und weiter an der Este entlang bis in die Buxtehuder Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,2 kWh, Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger der Heizung: Strom
Ausweis gültig bis 26.03.2033, Bj. lt. Energieausweis 2023
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 9,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+