NEUBAU: Filetstück...DG einfach nur WOW!

Anfragen bitte per E-Mail!
Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne Neubau DG-Wohnung am begehrten Mühlenende. Sie verfügt über ca.142m² Wohn-Nutzfläche die sich auf den Wohnraum, den Eingangsbereich und die Dachterrasse verteilen. Des Weiteren hat die Wohnung einen separaten Eingangsbereich und zwei KFZ-Stellplätze.
Im Inneren der luxuriösen DG-Wohnung erwartet Sie ein schönes Treppenhaus, der Vorflur, die Diele, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und ein hochwertiges Vollbad mit Walk In Dusche, Dopple Waschtisch und Bidet. Des Weiteren verfügt die Einheit über zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/Büro. Alle Zimmer verfügen zudem über elektrische Jalousien aus Metall inkl. Beschattungsanlage, die über eine App gesteuert werden können. Das Highlight dieser hellen Wohnung ist der Wohn-Essbereich, dieser Bereich verfügt über eine schöne Größe und lässt kaum Wünsche offen. Ein Ofen könnte hier vom Mieter eingebracht werden. Eine Küche im großen offenen Bereich müsste vom Mieter eingebracht werden. Die gesamte Wohnung hat eine sehr hohe Deckenhöhe und ist mit Ausnahme der Bäder mit hochwertigem Eichenparket ausgelegt. Die Wände wurden mit feinem Flies ausgestattet und die viele bodentiefen Fenster sorgen neben der Fußbodenheizung für eine echtes Wohlgefühl.
Auf die herrliche Dachterrasse gelangen Sie über zwei Terrassentüren, dieser Ort lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Dinge wie ein Gemeinschaftsschuppen oder ein Mülltonnenhaus sind in Planung und sollten im nächsten Jahr, sofern es die Witterung zulässt, realisiert werden.
Die Nebenkosten dürften hier aufgrund der hochwertigen Bauausfertigung sehr gering sein!
Sie müssen lediglich Strom und Internet in Eigenregie anmelden.
Alles in allem ein außergewöhnliches Objekt was in Rotenburg so nicht oft zu finden ist!
WICHTIG Termine nur:
- Vorheriger Mailkontakt / Anruf ( 9:00-18:30 Uhr)
- an solvente Mieter -
- Vorlage einer Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von mir)
- Max. 4 Personen
- Tiere nach Rücksprache.
Wir bitten um Verständnis, da diese hochwertige Anlage was besonderes ist.

Ausstattung:
DG:
-Treppenhaus
-Hauswirtschaftsraum
-Büro/ Gast/ Kind
-Diele
-Küche
-Wohn-Essbereich
-Flur
-Gäste WC
-Flur
-Elternschlafzimmer
-Vollbad
-Kinderzimmer
-Dachterrasse
-2 KFZ-Stellplätze
Kaltmiete: 1650€
NK Voraus: 250€
(2 Stellplätzte: je 25€= 50€ in der Kaltmiete)
Strom und Internet in Eigenregie Mieter

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil von Rotenburg. Das Mühlenende verfügt fußläufig über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen binnen wenigen Gehminuten.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 23,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+