Komfortable City-Wohnung

Diese sehr geräumige Wohnung umfasst ca. 95 m² und besticht durch den durchdacht aufgeteilten Grundriss. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleinere Familien oder Wohngemeinschaften die eine zentrale Lage zum Wohnen in Darmstadt suchen. Hier lebt man "Am Puls der Stadt"!
Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig gestaltet, hier befindet sich auch bereits das innenliegende Gäste-WC. Straßenseitig angeordnet liegt das sehr große Wohnzimmer mit angegliedertem Wintergarten in Süd-Ausrichtung. Die großzügige Küche sowie die zwei Schlafzimmer befinden sich auf der eher ruhigeren Seite und sind zum Hinterhof ausgerichtet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Direkt vor den beiden Schlafzimmern liegt das Badezimmer sowie der verlängerte Flurbereich mit Platz für einen großen Schrank.
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr ca. 1970. Die zum Verkauf stehende Wohnung kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden und spricht damit auch ältere Personen an. Die Wohnung ist ab sofort mietfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Ein Stellplatz im überdachten Parkdeck der Hausanlage im rückwärtigen Bereich des Grundstücks rundet dieses interessante Immobilienangebot - ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - perfekt ab.
Der Energieausweis ist angefordert/in Bearbeitung und wird sofort nach Erhalt nachgereicht.

Ausstattung:
- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche vorhanden (ohne Elektrogeräte)
- Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Stellplatz vorhanden (überdacht)
- Sehr zentrale Lage; Schlafzimmer zum Hinterhof ausgerichtet
- Hausgeld 530,- €/ Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen

Lage:
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen
Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion
Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie
den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt
insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem
hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders
attraktiv.
Die Immobilie selbst liegt absolut zentral und alle infrastrukturellen Einrichtungen können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Optimal ist die Anbindung an die Verkehrswege des Rhein-Main Gebietes. Nicht nur die Autobahnanschlüsse liegen direkt vor der Tür sondern auch der Haupt- sowie der Südbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Airliner Bus ab Haltestelle Hauptbahnhof erreicht man im 30 Minuten Takt sogar günstig und einfach den Frankfurter Flughafen mit einer Fahrzeit von knapp einer halben Stunde. Ob z.B. das Staatstheater, der Prinz-Emil-Garten oder die Hochschule Darmstadt - alles ist fußläufig erreichbar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal