4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese attraktive, ca. 91 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept mit direktem Zugang ins Grüne. Das Zentrum bildet der großzügige und helle Wohn-/Kochbereich, der sich optimal zur Terrasse hin öffnet und somit den Wohnraum erweitert. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich bietet sie ein viertes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einem dazugehörigen Außenstellplatz. Dank der Lage im Erdgeschoss und des praktischen Grundrisses ist die Wohnung auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem Objekt:
- Baujahr 2006
- Ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Parkettboden
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Terrasse ca. 9 m²
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- 1 Außenstellplatz (extra breit, da Behindertenstellplatz)
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Hausgeld: 215,32 €
- Umlegbare Kosten: 100 €
- Davon nicht umlegbar: 73,45 €
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet Sandfeld in 35396 Gießen, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Norden Gießens. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich dank angrenzender Grün- und Spielflächen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten wie die JLU und Kindergärten schnell und zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Gießener Innenstadt sowie die Autobahnen A485/A5.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 37,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal