Haus mit Einliegerwohnung & Traumaussicht bei Altdorf

Haus in ruhiger Hanglage von Rasch bei Altdorf mit wunderschöner Aussicht ins Grüne.
Ca. 269 m² Wohnfläche bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Zwei Wohneinheiten ermöglichen Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch solide Substanz.
Großer Wohnbereich mit Balkon und weitem Blick über das Grundstück.
Zusätzliche Einheit mit Terrasse und eigenem Zugang im Untergeschoss.
1.185 m² Grundstück mit viel Raum für Garten, Freizeit oder Ausbauideen.
Ein Zuhause für alle, die Gestaltungsspielraum und Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung:
•tGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkonzugang (EG)
•tModerne Einbauküche im Erdgeschoss
•tSchlafzimmer im Erdgeschoss
•tBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (EG)
•tHelle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohnbereich und Terrasse
•tHalboffene Küche und Schlafzimmer mit Terrassenzugang (UG)
•tZweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (UG)
•tDoppelgarage, Pavillon und Garten

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Rasch in Altdorf bei Nürnberg und ist ein idealer Wohnort für Familien. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre lädt die Gegend zum Entspannen und Erholen ein.
In nur 600 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten und die Schule ist etwa 2 km entfernt, was den täglichen Schulweg für die Kinder erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, sodass stressfreie Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler oder spontane Ausflüge ist die Autobahn lediglich 3 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der in 3 km zu erreichen ist.
Die sichere und freundliche Nachbarschaft ist familienorientiert und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen das Leben in Rasch besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 79,78 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

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