Sehr feine 2-Zimmer Wohnung im Bestzustand

Bei dieser 2-Zimmer-Wohnung stimmt einfach alles. In einem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese wirklich schöne, kompakte Immobilie an unverbaubarer Feldrandlage in Roßdorf-Gundernhausen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt angeordnet das großzügige Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur mit Eingangsbereich. Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung umfangreich bis ins Detail komplett renoviert und modernisiert. So wurden neben neuen Bodenbelägen, Wandoberflächen, einer neuen Küche, neuen Innentüren vor allem auch das Badezimmer sehr hochwertig neu gestaltet. Somit präsentiert sich diese Wohnung von der Ausstattung und Anmutung her in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, der sich an den Wohn-Ess-Bereich anschließt. Von hier aus hat man einen freien Blick ins Grüne. Zudem ist der Balkon überdacht und gewährt auch bei nicht optimalen Wetterbedingungen einen guten Schutz. Neben einem geräumigen Kellerraum können des Weiteren Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellflächen, Waschraum usw. genutzt werden. Auch ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzt dieses Immobilienangebot in idealer Weise.

Lage:
Roßdorf gehört dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Der Ortsteil Gundernhausen ist geprägt von in erster Linie Wohnbebauung und ist sehr beliebt aufgrund der vorhandenen Ruhe und Naturnähe. Die Wohnung liegt in einem sehr verkehrsberuhigtem Wohngebiet direkt an der Bebauungsgrenze mit freiem Blick ins Grüne.

Sonstige Angaben:
- Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1994
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad, Flur/Eingangsbereich
- Umfangreiche Renovierung und Modernisierung in 2022
- Neue Bodenbeläge, neue Innentüren, neue Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis enthalten), neues hochwertiges Badezimmer
- Großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Sehr gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses insgesamt sowie der Außenanlage
- Waschraum, Kellerraum sowie Fahrradabstellplatz im Untergeschoss des Hauses
- Der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz vorhanden
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe nach Vereinbarung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 71,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal