Casa con departamento independiente en venta ubicada en colonia Ferrocarrilera Insurgentes, Ciudad de México, dentro de una calle cerrada con acceso hacia vialidades principales, servicios, comercios y transporte público.

El inmueble cuenta con 353 m² de terreno y 429 m² de construcción, integrando casa principal y departamento independiente distribuidos en distintos niveles, permitiendo uso habitacional con unidad adicional para ocupación familiar o aprovechamiento independiente.

La casa principal cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina integral, antecomedor, medio bano, covacha, cantina, estudio, solario, jardín aproximado de 4 x 3 metros y estacionamiento para 3 a 4 automóviles.

En el primer nivel se ubican la recámara principal con vestidor, área de recibidor y bano completo, además de 2 recámaras con clóset y 1 bano completo.

En el segundo nivel se localizan una recámara con vestidor y bano completo, estudio, clóset de blancos y una recámara adicional.

En el tercer nivel se encuentran cuarto de servicio, bodega, área de tendido y terraza techada.

El departamento independiente cuenta en el primer nivel con sala, comedor, cocina, antecomedor y medio bano. En el segundo nivel se ubican recámara principal con vestidor y bano completo, 2 recámaras con clóset y 1 bano completo.

El inmueble cuenta con gas estacionario, boiler de paso, cisterna, interfón, área de tendido en azotea, escaleras independientes, canceles en banos y contrato de energía eléctrica con CFE.

Los acabados incluyen piso cerámico, cancelería con herrería y vidrio, barandal de madera y cocina con cubierta de granito.

La ubicación permite conexión hacia Eduardo Molina, Calzada San Juan de Aragón, Congreso de la Unión, Circuito Interior, Loreto Favela y Oceanía, así como cercanía a puntos de referencia como Walmart Eduardo Molina, Chedraui Eduardo Molina, Parque Tepeyac, Plaza Oriente, Deportivo Morelos IMSS, Preparatoria No. 3 y Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características:
Precio de venta: $9,590,000 MXN
Terreno: 353 m²
Construcción: 429 m²
Recámaras totales: 8
Banos completos totales: 5
Medios banos totales: 3
Estacionamiento: 3 a 4 automóviles
Niveles: 3
Antiguedad aproximada: 30 anos
Uso de suelo: Habitacional
Casa principal y departamento independiente
Cocina integral
Área de tendido
Terraza techada
Cuarto de servicio
Bodega
Interfón
Gas estacionario
Cisterna

Formas de pago:
Solo recursos propios.

Documentación disponible:
• Escritura pública
• Boleta predial
• Boleta de agua
• Recibo CFE

*Información documental disponible en oficina previa cita.
*Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
*El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos. (ref:614179)