Vaste immeuble de rapport sur 3 niveaux de 329 m² de surface habitable environ et de 363, 95 de surface plancher situé sur un terrain de 213 m² , au cœur du centre-ville de Basse-Terre. Il est constitué au rez-de-chaussée d'un grand local commercial climatisé de 183 m² environ avec sanitaires et deux dépôts compris . Au 1er étage, un grand espace anciennement un appartement F4 de 107 m² environ et un espace qui était dédié à un bureau de 39 m² environ. Les dimensions étendues de cet édifice et son emplacement de 3 à 5 mn de la mairie à pied et à quelques dizaines de mètres d'un parking, en plein centre-ville du chef-lieu, en font un bien rare et recherché par des professionnels pour y exercer leur activité commerciale en toute quiétude ou par des particuliers pour y résider. L'immeuble a un atout supplémentaire: il dispose d'un toit-terrasse à aménager et d'un local non clos au 2ème étage . Cette polyvalence de fonction serait en mesure d'assurer une rentabilité locative importante . Taxe foncière 2024: 4636 € N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour votre projet immobilier d'envergure. Indice de consommation énergétique correct: catégorie C - 115 Kwh/m²/an Prix de vente: 457 447 € honoraires à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : www.georisks.gouv.fr. Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Olivier au 0690691894, email :olivier.mangue@century21agcoplus.com Olivier MANGU [#É#] , agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE-TERRE sous le numéro TMC 529 239 998 - numéro de gérance 2010 AC 46